[헤럴드경제=김우영 기자] 도시개발사업이 대규모 주거단지 공급원으로 주목받고 있다.

도시개발사업은 신도시나 택지개발지구에 비해 청약 자격이나 전매제한 등의 규제가 덜하고 상대적으로 개발속도가 빠르다. 때문에 초기에 신도시의 모습을 갖출 수 있다. 속도감 있는 개발을 통해 인구 유입 및 지역경제 활성화를 기대할 수 있어 투자 대안으로 부상하고 있다.

지난 8월 청약을 진행한 전북 만성도시개발지구 일대 ‘전주 만성지구 이지움 레이크 테라스’는 113가구 모집에 1순위 청약자 5765명이 몰리며 평균 51.02대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

분양 후 웃돈도 상당하다. KB부동산 실거래가에 따르면 기흥역세권도시개발지구에 위치한 ‘힐스테이트 기흥’(2018년 8월 입주)의 전용면적 84.95㎡ 평균 시세는 5억8000만원이다. 초기 분양가(기준층 기준)인 4억1200만원보다 1억7000만원 가량 오른 수준이다.

하반기 예정된 도시개발지구 아파트 분양 단지 가운데는 지하철역이 가깝거나 기존 도심권과 생활권을 공유하는 곳이 적지 않아 실수요자들의 관심을 이어갈 것으로 보인다.

HDC현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄은 10월 경기도 화성시 화성병점도시개발사업지구 맞은 편에 위치한 ‘병점역 아이파크캐슬’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층, 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2666가구로 구성된다. 지하철 1호선 병점역을 걸어서 이용할 수 있고, 병점역 급행 노선을 통한 서울 접근성이 좋다.

호반건설은 10월 경기도 하남시 하남현안2도시개발사업지구 A-1블록 일대에 ‘하남 호반베르디움 에듀파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59㎡, 총 999가구 규모다. 지하철 5호선 덕풍역(2021년 개통 예정)이 가깝다.

현대건설은 10월 경기도 성남시 분당구 성남대장도시개발사업지구 A3, A4, A6블록 일대에 ‘힐스테이트 판교 엘포레’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 전용면적 128~162㎡, 총 836가구로 구성된다. 단지는 용인서울고속도로 서분당IC가 차량 5분 거리에 위치해 서울 강남까지 30분대로 진입 가능하다.

HDC현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄은 하반기 중에 경기도 수원시 망포동 망포4도시개발구역 3ㆍ4ㆍ5블록에서 영통아이파크캐슬2차 3025가구를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용 59~183㎡ 규모로, 중소형 면적을 중심으로 공급된다.

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