서대구역 반도 유보라 센텀 조감도. [반도건설 제공]

[헤럴드경제=양대근 기자] 오는 8월부터 수도권 대부분과 지방광역시 내에서 분양권 전매제한이 강화됨에 따라 대대광(대구·대전·광주) 지역을 중심으로 비규제 막차를 타기 위한 수요가 몰리고 있다.

8일 양지영R&C연구소에 따르면 이 지역의 청약경쟁률은 물론 분양권에서도 최고가를 경신하며 거래되고 있는 것으로 나타났다.

부산에서는 부산 내 최고경쟁률 경신 단지가 나왔다. 지난 11일에 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 거제아시아드’는 평균 230.73대 1를 기록하면서 지난 3월 226.4대 1를 기록한 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’의 경쟁률을 갈아치웠다.

지난 3일 1순위 청약이 진행된 대구광역시 달서구 용산동 '대구용산자이'는 270가구 공급에 3만947명이 신청해 평균 청약 경쟁률이 114.6대 1, 최고 226.7대 1에 달했다. 광주시 동구에서 지난 11일에 1순위 접수에 들어간 ‘e편한세상 무등산’은 평균 106.69대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다.

신축 아파트 가치가 치솟으면서 분양권도 최고가를 경신하며 거래되고 있다. 지난해 1월에 대구 달서구 감삼동에서 분양한 ‘빌리브스카이’ 전용 84.89㎡(42층)는 지난 6월 10일 8억3000만원에 거래됐다. 분양가가 6억원에 거래된 것을 감안 1년 반만에 2억3000만원의 웃돈이 붙은 것이다.

내년 11월 입주하는 대전 유성구 복용동 ‘대전 아이파크 시티 2단지’ 전용면적 84㎡의 아파트 분양권은 지난 5월 24일 9억369만원에 거래돼 최고가를 경신했다가 6월 13일에는 9억8825만원에 거래되면서 또다시 초고가를 갈아치웠다. 같은 면적은 지난 2월 6억7092만원에 거래됐는데 3개월 만에 3억원이 뛴 것이다.

대대광 지역에서 전매제한 강화 전 나오는 분양 단지에 대한 관심도 높아지고 있다. 양지영R&C연구소 분석 결과 분양권 전매제한 강화 전인 7월에 대대광 지역에서 분양되는 아파트는 총 22개 단지에서 1만575가구에 달한다.

효성중공업은 대구 달서구 감삼동 567-1외 15필지에 ‘해링턴 플레이스 감삼Ⅱ’를 7월에 분양한다. 지하4층~지상 최고 45층 2개동으로 구성된다. 전용 84~109㎡ 총 246가구로 지어질 계획으로, 앞서 분양한 ‘해링턴 플레이스 감삼’과 함께 브랜드 타운을 형성해 새로운 랜드마크 아파트로 거듭날 전망이다. 대구지하철 2호선 죽전역을 도보 5분 이내에 이용 가능하고, KTX가 정차하는 서대구역도 2021년 개통이 예정되어 있다.

반도건설은 7월에 '서대구역 반도유보라 센텀' 분양에 나선다. 지하 2층, 지상 23~35층, 11개동 총 1678세대의 메머드급 대단지로 희소가치가 높은 전용 46~84㎡의 중소형으로 구성된다.

현대건설은 대전 동구 가양동에 ‘힐스테이트 대전 더스카이'를 7월에 분양한다. 지하 4층·지상 49층, 3개 동 규모로 아파트와 상업시설이 함께 들어서는 주거복합단지다. 아파트는 전용면적 84~155㎡ 358가구로 구성된다.

광주에서는 보광종합건설이 광주시 남구 방림동에 ‘광주방림골드클래스’ 총 420가구를 7월 중에 분양할 계획이다.

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