[헤럴드경제=김우영 기자] 정부가 아파트 시장 과열을 진정시키기 위해 수도권에 신도시 4~5곳을 공급하겠다고 밝히면서 시장이 목말라해온 공급 해결에 나섰다.

국토부는 지난 21일 수도권에 330만㎡ 규모의 신도시 4∼5곳을 조성하는 내용을 중심으로한 수도권 주택공급 확대 방안을 내놨다.

지난 13일 종합대책이 다주택자 대출 규제, 세금 인상 등 투기수요 억제에 집중됐다면 이번 방안은 주택공급 확대에 적극 나설 것임을 밝히는 내용이다.

정부가 ‘신도시’ 카드를 꺼내든 건 시장 과열이 양질의 주택이 부족했기 때문이란 비판을 어느 정도 수용한 것으로 풀이된다. 한 부동산 전문가는 “수요 공급이 맞으려면 주택보급률이 110%는 돼야 한다”며 “특히 우리나라는 오래된 주택과 새 주택의 품질이 극명해 새 아파트 공급이 중요하다”고 설명했다.

이처럼 신도시 개발 계획이 나오면서 시장 위축에 따른 매출 감소를 걱정한 건설사들의 표정은 한결 밝아질 것으로 보인다. 비록 실수요와 투자수요가 강한 서울 및 인근 수도권의 분양 실적은 큰 영향이 없을지라도 다소 입지면에서 떨어지는 지역이나 지방 사업장의 부정적 영향은 불가피하기 때문이다. 하지만 신도시라는 대형 개발이 가시화된다면 건설사들로선 먹을거리가 확보되는 것이나 마찬가지다.

앞서 지난 13일 종합대책 발표 당시 금융투자업계가 규제에 따른 건설업 부진 가능성보다 신규 개발에 따른 업황 개선을 점친 것은 이 때문이다. 송유림 한화투자증권 연구원은 “세금이나 대출 규제보다 더 초점을 맞출 부분은 신규 택지 공급”이라며 “주택 공급에 대한 정부의 입장 선회는 주택공급 급감에 대한 우려를 낮추기 때문에 건설업에도 반가운 소식”이라고 설명했다.

kwy@heraldcorp.com